所以房價高的理所當然。

        他們面對的客戶都是先富起來的那一批人！

        四九城三環(huán)以內(nèi)的現(xiàn)房滿打滿算充其量也就滿20處，其中就有9處在李和的手里！

        如果不是為了斗熊海洲，他也不會發(fā)神經(jīng)，9處工地同時開工！

        而且沒有用一分錢的銀行貸款！

        由于李和的攪局，現(xiàn)在形成這樣一個局面，就是僧多粥少，房產(chǎn)市場供大于求!

        畢竟有能力在三環(huán)以內(nèi)購房的人是有限的！

        李和房子賣不出去都是無所謂的，他錢多任性，有底氣和能耐撐！

        但是熊海洲是撐不住的！

        地產(chǎn)行業(yè)之所以稱為暴利行業(yè)，不是因為凈利潤有多高，如果凈利潤能超過10%，大部分地產(chǎn)商做夢都能笑醒，許多人能看到的賺到暴利的企業(yè)永遠是少數(shù)比例的，爛尾、跑路、破產(chǎn)，資不抵債的還是大多數(shù)。

        之所以稱為暴利，是因為地產(chǎn)企業(yè)通過銀行貸款使用了杠桿，一般來說，地產(chǎn)企業(yè)很難依靠自有資金完成一個項目，其中60%左右的資金都是銀行貸款來的，假設資金周轉效率高，那么開發(fā)商年投資回報很可能高達30%以上，甚至更高。

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