這話細川舞子不Ai聽，只見她略有不悅地說：「衛(wèi)斯理先生，每個社會都有他的習慣風俗，我不知道美國是怎樣，可是這里的習慣風俗是一定得給仲介費的！」

        威廉．衛(wèi)斯理還是不肯收，搖頭說：「細川小姐，我是聽過仲介費這回事，可是我可沒聽過非得要給這個說法。而且，你給的仲介費也實在太多了。無論如何，我都不能收?！?br>
        這時知道妹妹想g嘛的細川龍馬接過話頭說：「b爾，我告訴你一件事：這是謝文堂先生定下的規(guī)則。謝先生想要大量購屋購地，他向來主張買賣一定要讓相關(guān)人等都滿意才行。所以我妹妹才會以b較高的價錢買下藍德瑞小姐的房子，還以如此便宜的價前計續(xù)租給她居住。當然，這也是因為藍德瑞小姐將是我們公司的重要員工。不過，用h金以較市價略高的價格購屋、用低廉的房租讓原屋主繼續(xù)承租以及一成仲介費這三點，是謝先生定的規(guī)則，請你不要讓我們?yōu)殡y。對了，謝先生還希望你們能繼續(xù)幫忙介紹買房子，一切的規(guī)則就依照我剛剛說的?！?br>
        兩個美國人都張大了嘴巴說不出話，實在是想不通為何會有這樣的規(guī)則。但細川龍馬既說這是謝家的規(guī)則，威廉．衛(wèi)斯理也就不好再拒絕。他現(xiàn)在有求於謝家，若因此鬧的不愉快就不好了。

        他們都沒注意到正低頭修改帶來的制式合約的陳律師手腕一震，因為他已經(jīng)弄清楚了謝家這是要做什麼。他不知道謝家何以會有如此龐大的財力，但如果真是用這種規(guī)則去買房子，不但能迅速買到許多地段不錯的房子，且根本無須擔憂出租的問題。最厲害的是，謝家雖然有大量房屋，卻幾乎會沒有空屋，且房租還b人便宜，這樣子極力打壓空屋與希望抑制房價房租以穩(wěn)定民生的政府不但不會反對，反而會默許謝家擴張。

        就在此刻，陳律師決定要加緊與有財力有手段的謝家合作，而且他也立即想好了如何在不違背道義與職業(yè)1UN1I下從中牟利。他當了二十幾年的律師，認識的黑白兩道三教九流著實不少，他相信透過自己的人脈，一定可以找到許多愿意賣房子給謝家的人。單單這仲介費與處理交易的法律費用，就可以讓他賺的滿盆滿缽了。

        聰明人可不是只有陳律師一個，至少Ai莉．藍德瑞就打起了同樣的主意。這個前紐約州小姐可不是那種x大無腦的花瓶，立即也想到了要從為謝家介紹房屋買賣中賺取可觀利潤。她人長的漂亮又JiNg通國臺語，這三年來認識的人可不是只有英美人士。加上她用自身經(jīng)驗當見證，要說服人家賣屋確實不難。

        於是，在她以近乎傳道士傳道的熱誠奔走游說下，在年底前竟然就仲介成功九件買賣。而且，隨著從賣屋中得到好處的人越來越多，她的仲介功力也越來越強。結(jié)果，數(shù)年之後細川舞子郁悶地發(fā)現(xiàn)，這個本職在唱片公司的金發(fā)美nV竟然隱然是她旗下的金牌房仲，牽成的房屋與土地買賣有上百件之多，分布范圍遍及北中南城市。

        成功者的示范效應是很可怕的，在陳律師和Ai莉．藍德瑞的示范下，陸陸續(xù)續(xù)有許多人投入為謝家仲介房屋這門錢途光明的行業(yè)中。細川舞子有謝子言這個熟知臺灣未來都市發(fā)展趨勢的活地圖，又有許多四處奔走的房仲，竟然在十年內(nèi)就買下了數(shù)千處的房產(chǎn)。當一九八Ｏ年代臺北的商業(yè)重心逐漸往東移轉(zhuǎn)時，許多想介入東區(qū)房地產(chǎn)買賣的人才發(fā)現(xiàn)，東區(qū)的房產(chǎn)竟然有一小半在謝家手里。

        不過，大多數(shù)人沒注意到的是，在謝子言的建議下，細川舞子投入相當多的資金在各大專院校四周購屋，再整修成學生宿舍廉價出租給學生。這些學生宿舍最大的特sE還不在於房租便宜，而是對建筑消防與門禁安全的重視，對居住合理空間的講究。在與學校建立密切合作關(guān)系下，這些學生宿舍一定程度減緩了大專院校校內(nèi)學生宿舍普遍不足的窘境，也降低了學生校外租屋的經(jīng)濟負擔。

        事實上，發(fā)揮類似功能的還有謝文堂的誠信建設(shè)。在得到大量資金投入後，誠信建設(shè)開始在臺北縣和臺北市郊區(qū)興建大量建案，其中不少是品質(zhì)中等的中大型建案。這些房子中有相當b例是只租不賣的，租金又收的b市場行情低，滿足了很多低薪家庭與年輕工作者的住屋需求。在一定程度上，在政府與社會都還沒意識到之前，沒有資金不足困擾的謝家已經(jīng)實踐了社會住宅的理念。

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